去年以来，新零售开始成为热词，包括阿里、京东、苏宁、万达、美团等纷纷布局线下实体商业。“盒马鲜生”、“京选空间”、苏宁无人店、“掌鱼生鲜”相继出现。

消费升级大趋势下，大数据、云计算等创新技术，将线下与线上零售深度结合，智慧物流的加持，重新构筑商贸新零售新业态。

在此趋势之下，新零售和新商业成为投资热门。像汉堡王加盟，可以以品牌优势做食品餐饮，结合大商场的升级改造，让消费客群的精准度也会更高。

2018年3月，新城、印力、恒大、碧桂园、融创、世茂等13家商业地产公司就与盒马签订了“新零售”战略合作协议；2018年4月，碧桂园和苏宁控股签订协议，将一些苏宁小店、苏宁直营店入驻碧桂园……业内人士认为，近年来，中国的商业环境发生了很大的变化，商业形态、功能、模式也正在重构。

在此背景下，多家原来专注于住宅开发的房地产企业开始涉足商业。购物中心升级改造成为新业态下的日程，不少商业零售巨头还通过科技赋能来洞察消费者行为，建立人群消费模型，但新的业态升级是否给普通大众带来更多创业小项目仍然有待观察。

万科印力集团董事长、首席执行官丁力业认为，“伴随着经济社会的快速发展，空间场景交互越来越多，零售商必须在商业空间内注入更多服务社会的功能，从而为社会创造出超越商业范畴本身的价值。